1、初选房源

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初选房源的时候，一定要结合自身的实际情况来进行选择。在经济条件还不是很充分的时候，不要过于看重“黄金地段”的房源，避免为以后生活带来承重的负担。

2、实地看房

实地看房的时候，首先，购房者可以考察一下小区周边的配套环境，看看出行十分方便，生活上是否便利。其次，要看好房屋的户型结构，南北是否通透，房屋采光是否充分，噪音干扰强不强等等。最后，要看看小区内绿化条件、安保措施等等配套，因为这些都直接影响到居住以后的生活品质。

3、注意售楼部的资质

选定房源以后，一定要查验房产销售方是否“五证”齐全。如果证书不全，容易导致商品房买卖合同失效、不能做商品房网签、房屋产权所有证无法办理等等郁闷的情形，造成房子和票子都失去了的情况。

4、签订合同注意事项

通常情况下，购房者和房产销售方专业知识是不对等的，大型的房企有专业的律师团队作支撑，所有的一切条款都能搞得天衣无缝。所以购房者一定要仔细阅读购房合同，遇到不合理之处也要据理力争，必要时找专业的律师和房产主管部门寻求支持。

5、购买车位注意事项

购买车位的时候，一定要先甄别车位的性质。它们分别有产权车位、人防工程车位和业主共有的绿化车位。开发商具有产权车位出售资格，人防工程车位则只能进行出租或者出售使用权，业主共有的绿化车位只能进行出租，而且租金收益属于全体业主。

6、验房入住

验房入住阶段属于“找茬”阶段，购房者一定要事先做好相关的功课，也可以找专业的人士一起去验房，问题找得越仔细后续的麻烦就越少。

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